_Автор Алла Бабай, дизайнер интерьераБ._ В любом деле для достижения цели важно грамотно наладить связи между всеми участниками, это применимо и для создания интерьера. Помимо заказчика и дизайнера в процессе реализация проекта есть бригада во главе с прорабом или же отдельно нанятые строители, субподрядчики, снабженцы, поставщики и другие исполнители. Все они привлекаются в разное время и важно понимать общую систему управления объектом, чтобы избежать накладок и получить достойный результат. Рассмотрим этапы реализации дизайн-проекта, а также выявим точки контроля и отчетности. 1. ДЕМОНТАЖ, ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЗНИ НА ОБЪЕКТЕ И ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. Самый понятный и один из самых быстрых этапов. Ломать – не строить. Основная сложность в организации – вывоз мусора, которого иногда бывает колоссально много, но нынче решается за пару звонков. Демонтаж иногда преподносит сюрпризы, которые могут повлиять на проект в целом. Например, вскрыв вентилируемые паркетные полы и вывезя пару самосвалов песка, хозяева квартиры получают дополнительные десять сантиметров высоты, или появляется необходимость снести еще пару стен из-за их ненадежности. Несмотря на это в полной готовности должны быть монтажные и инженерные листы. [Подготовительный этап в ремонте, демонтаж] 2. ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. Далее завозятся материалы, возводятся перегородки, собираются гипсокартонные потолки и объект получает новые контуры, монтируются инженерные системы: электропроводка, сантехнические трубы, вентиляция, кондиционирование, отопление. Именно сейчас нужно заказать новые окна, входную дверь и, как ни странно для заказчика, выбрать поставщика и модель кухни. От того, насколько правильно в этот период выполняются работы, зависит итоговое качество ремонта. Например, плоскость, оштукатуренная с нарушением технологии, может и треснуть, и обсыпаться, что повлечет за собой повторную закупку материалов и переделку. Чтобы избежать подобных неприятностей, обязателен технический надзор, т.е. надзор за соблюдением технологий, сроков, соответствием материалов. Вопросов для авторского надзора возникнет предостаточно. Под ним понимается соответствие производимых работ идеям и требованиям согласованной с заказчиком проектной документации. Со стороны дизайнера на финише общестроительных работ (но лучше до их начала) вся отделка должна быть согласована. [Авторский надзор за ремонтом] 3. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ. На данном этапе серые стены преображаются на глазах: одни белеют, где предполагается покраска, штукатурка и обои, другие покрываются плиткой, укладываются напольные покрытия и пр. Координатор часто встречает замерщиков, субподрядчиков: нужно установить блоки кондиционеров, двери, натяжные потолки и многое другое. Технический и авторский надзор также необходимы. 4. УСТАНОВКА СВЕТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ, МЕБЕЛИ. Начинается самый суетный для дизайнера период. Поставщики прибывают каждый день, а то и не по одной машине. Организовывает сборка кухонного гарнитура и другой мебели, установка осветительного оборудования, «чистовой» электрики и сантехники, генеральная уборка. По завершении этапа проверяют соответствие проекту, подписывается акт приёмки работ строителей. 5. ДЕКОРИРОВАНИЕ. О нем часто забывают, ведь декорирование – дополнительная услуга. Это влечет за собой явную потерю качества итогового результата. Множество коробок ранее превратились во вполне пригодную для жизни обстановку, но остается миллион мелочей для создания уюта. Текстильное оформление, навеска картин, расстановка аксессуаров не менее важны, чем монтаж кондиционера. После обустройства быта подписывается акт приемки с дизайнером-декоратором. Как же общаются все участники столь масштабного мероприятия между собой? Телефонная связь выручает, но сказанное имеет свойство забываться, особенно, если услышано давно. Поэтому заводится журнал ведения строительных работ. В нем ежедневно отмечаются изменения на объекте, с датами, описанием технологий, выявленными недостатками, способами их устранения. Ведение такого документа существенно облегчает поиск ответов в сложных ситуациях. [Подбор декора для комнаты] Надзор за реализацией проекта – весьма хлопотное дело. Идеально, если его выполняет автор, но в силу определенных обстоятельств часть функций необходимо переложить на других специалистов. * Технический надзор может на себя взять доверенный прораб или сторонняя организация, с которой заключается договор. Его может оформить как дизайнер, не имеющий возможности ездить на стройку, так и человек, у которого делают ремонт. Проектировщик в этом случае появляется для решения вопросов, связанных с соответствием проекту, эстетикой, или для обсуждения сложных ситуаций, например раз в неделю. * Снабженец (или комплектатор) в купе с логистом возьмут на себя поиск оптимальных поставщиков и организацию доставок. * Субподрядчики продумают инженерные системы, предложат варианты освещения, мебели и декора, дизайнеры штор подберут ткани и детально продумают выбранные фасоны текстильного оформления. Так, согласовав действия большого количества людей в условиях конкретного объекта, дизайнер формирует желаемый образ в соответствии с отчерченным проектом, чем значительно облегчит жизнь клиента. Функции надзора может взять на себя и сам заказчик. Кто-то не доверяет чужим глазам и лично осматривает стройку, кто-то не имеет достаточного финансирования. Но учитывайте, что для людей, которые никогда не сталкивались с ремонтом, подобные затеи тяжелы в исполнении, отнимают много сил и времени. Отчет заказчикам, если они не занимаются надзором лично, предоставляется в оговоренные интервалы времени. Людей занятых в основном интересует общая информация: что сделано и предполагаемые сроки завершения, - а в конфликтных ситуациях: кто виноват и кто будет платить за ошибку. А бывают заказчики, которые, несмотря на тотальный контроль проектировщика и прораба, каждый день посещают будущее жилье. Это их право – за свои деньги получить желаемый результат. Самое неприятное для исполнителей и автора проекта – внесение изменений на ходу. И одно дело – небольшие правки, другое – резкая смена курса. Для подобного случая в договоре о проектировании, строительстве и надзоре лучше предусмотреть увеличение стоимости в случае изменения технического задания клиентом. В целом, большинство вопросов решается мирно, через установленные коммуникации. Конечно, в состоянии стресса неизбежны конфликты, разговор на повышенных тонах. Если научиться относиться к происходящему чуть проще, то и сложности ведения проекта затмятся радостью по окончании ремонта.
Автор: Алла Бабай, дизайнер интерьера Основа для разработки концепции интерьера - это обмерочный чертеж. Иногда заказчики имеют на руках план помещения с примерными размерами, но, как правило, его нет. Но даже если у клиента он есть, не стоит на него полагаться на все 100%. Редко здание возводится без отклонения от задуманного. А при отсутствии определенных письменных договоренностей, вся ответственность за несовпадение проекта с реальностью и, как следствие, проблемы во время строительных работ лягут на плечи дизайнера. Если же архитектурного плана нет, он отрисовывается на месте. Для выполнения обмерочных чертежей пользуются двумя принципами. Первый основан на том, что цифры фиксируются на бумаге. Далее они переносятся в электронный вид. Второй – построение чертежа на ноутбуке непосредственно на объекте. В первом случае, чем скорее отчерчен план, тем легче затем вспомнить детали и разобрать записи. Возможно, придется еще раз приехать для уточнения некоторых данных. Другой случай исключает повторные выезды, но на объекте нужно провести больше времени. [Обмер в дизайн-проекте] Для проведения обмера следует взять с собой планшет с бумагой, рулетки (механическую и лазерную), измеритель углов, пишущие принадлежности, оборудование для фотофиксации (телефон или фотоаппарат), ноутбук. Не помешает складной стул для заказчика, если кроме стен больше ничего нет. Напарник также пригодится - вдвоем работать быстрее и проще. КАКИЕ ДАННЫЕ НУЖНО СОБРАТЬ? * Горизонтальные размеры. К ним относятся длины стен, простенков, расстояния до колонн, глубины ниш, ширины дверных проемов, толщина стен, глубина подоконников и откосов и пр. Обязательно указываются привязки коммуникаций (отопление, водопровод и канализация, электрика). * Вертикальные размеры – это расстояние между перекрытиями, высоты проемов и ниш, подоконной части, ригеля над окном, порогов, привязки выводов полотенцесушителя, электрощита и др. Вертикальные замеры лучше отмечать на развертках во избежание нагромождения на плане. * Диагонали или угловые размеры для определения геометрии помещения. Если нет возможности измерить углы, достаточно пронумеровать их и согнуть должным образом бумагу, а потом уточнить недостающие данные транспортиром при отрисовке за компьютером. Если обмер происходит в помещении со свободной планировкой, диагональных размеров лучше снять как можно больше, это облегчит построение чертежа. Какие есть тонкости? На плане указываются как габаритные размеры, так и мелкие детальные. Последние помогают проверить общие. Если сумма малых значений получилась больше габаритного размера, следует временно отдать предпочтение именно суммарной величине и перепроверить все на объекте еще раз. Например, при замере стены с двумя окнами сумма длин простенков и окон оказалась больше, чем общая длина. Значит, стену лучше строить по детальным размерам. В большинстве случаев первоначальные величины не соответствуют тем, что будут после демонтажа. Также габариты помещения могут измениться после оштукатуривания и шпатлевки. Поэтому перед выбором или покупкой отделочных материалов проводят дополнительные уточняющие замеры, и расчет производится по ним. Для небольших помещений нужно избегать погрешностей и округлений - здесь важен каждый сантиметр. Вообще, что касается округлений, значения в чертеже должны заканчиваться на 0 или 5 (например, 3255 мм), если это, конечно, не замер для заказной встроенной мебели. [Зачем дизайнеру фотографировать помещение] Чтобы в любой момент вспомнить детали и перепроверить себя необходимо сделать фотографии, как общие, так и фото стыков материалов, размещения коммуникаций, неровности стен и других особых моментов, которые могут повлиять на итоговый проект. Хранить эти снимки лучше до завершения стройки. Они еще могут пригодиться. Итак, обмерочный чертеж готов, теперь можно перейти к перепланировке! АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ОБМЕРЕ ПОМЕЩЕНИЯ. * Прорисовка примерного плана помещения (если нет проектной документации застройщика). Желательно выполнить общую схему и схему каждой комнаты с развертками. * Обмер по периметру только горизонтальные размеры. По принципу от общего к частному. * Диагонали или углы. * Снятие вертикальных размеров с отметкой на развертке. На развертках удобно располагать примечания о стыке материалов, балках, предположительной установке кондиционеров и пр. * Инженерные коммуникации: высоты выпусков канализации, кранов на стояках, электрощита, вентиляции, диаметр труб и др. Повторить пункты 2-5 по каждому помещению. * Фотофиксация.